Выпуск №3

УДК:349.442
DOI: 10.34076/2658_512X_2022_3_30
Год: 2022, Номер: 3, Страницы 30-35

Это произведение доступно по лицензии Creative Commons «Attribution-NonCommercial» .

Правовое регулирование редевелопмента неэффективно используемых промышленных зон

Авторы:

Киль Юлия Эдуардовна, Синицына Валерия Андреевна

Информация о статье:

Тип статьи: Юриспруденция

Для цитирования:

Киль Ю. Э., Синицына В. А./ Правовое регулирование редевелопмента неэффективно используемых промышленных зон // Уральский журнал правовых исследований. 2022. № 3. С. 30–35. DOI 10.34076/2658_512X_2022_3_30

Аннотация:

В настоящее время во многих городах России уделяется значительное внимание возможностям присвоения нового функционального назначения бывшим промышленным территориям. Необходимость подобных мероприятий диктуется реальными потребностями городского развития и сопряжена с серьезными трудностями в реализации соответствующих проектов. Однако потенциал неэффективно используемых промышленных территорий зачастую весьма велик. В данной статье проводится анализ института редевелопмента неэффективно используемых промышленных зон в контексте трех аспектов – территориального планирования местного уровня, действия документов стратегического характера, а также обновленного механизма комплексного развития территории. Соответствующая проблематика раскрывается на примере города Екатеринбурга. Рассматриваются два основных нормативных документа – Генеральный план города и Стратегия пространственного развития. Авторами статьи отмечаются недостатки Генерального плана города Екатеринбурга, положения которого в области функционального обновления территорий промышленного назначения остаются фактически не исполненными. Также авторы указывают на декларативность положений Стратегии пространственного развития города. Между тем, положительные перспективы авторам видятся в возможностях использования механизма комплексного развития территории, пришедшего на смену ранее действовавшему институту комплексного и устойчивого развития территории, используемому, в том числе на территории Екатеринбурга. По итогам проведенного анализа авторы настаивают на необходимости, во-первых, изменения подходов к содержанию документов, отражающих перспективы развития городских территорий, во-вторых, обеспечения своевременного обновления правил землепользования и застройки в целях оперативного выявления промышленных территорий, требующих изменения их территориальной зоны, и, наконец, в-третьих, комплексного подхода к осуществлению редевелопмента неэффективно используемых промышленных зон.

Список цитируемой литературы:

1. Власова М. Ф., Чижова А. А., Некрасов С. Н. Редевелопмент промышленных территорий города // XII Международная конференция «Российские регионы в фокусе перемен»: сборникдокладов. – Екатеринбург: Издательство УМЦ УПИ, 2018. С. 323-334.

2. Киль Ю. Э. Сравнительно-правовая характеристика комплексного развития территории в Российской Федерации и в Федеративной Республике Германия // Вопросы российской юстиции. 2022. № 18. С. 357-369.

3. Кирсанов А. Р. Виды комплексного развития территорий // Имущественные отношения в РФ. 2021. № 4 (235). С. 84-89.

4. Похилый Е. Ю. Стимулирование и инструменты редевелопмента городских территорий // Оценка инвестиций. 2016. № 2-1 (2). С. 44-51.

5. Головин А., Голубева Я., Аппенцеллер М. Стратегия пространственного развития Екатеринбурга (концепция). – Екатеринбург: TATLIN, 2017. 312 с.

6. Шульженко С. И. Правовые проблемы комплексного развития территорий (Часть 1) // Управленческое консультирование. 2022. № 1(157). С. 165-183.

Ключевые слова:

редевелопмент, неэффективное использование промышленных зон, комплексное развитие территории, генеральный план, Стратегия пространственного развития города Екатеринбурга

Уральский журнал правовых исследований