Выпуск №1

УДК:349. 412
DOI: 10.34076/2658_512X_2022_1_59
Год: 2022, Номер: 1, Страницы 59-64

Это произведение доступно по лицензии Creative Commons «Attribution-NonCommercial» .

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка: теория и практика

Авторы:

Пономарева Анастасия Петровна

Информация о статье:

Тип статьи: Юриспруденция

Для цитирования:

Пономарева А. П. / Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка: теория и практика // Уральский журнал правовых исследований. 2022. № 1. С. 59-64. DOI 10.34076/2658_512X_2022_1_59

Аннотация:

В последние годы возрастает актуальность оспаривания кадастровой стоимости земельных участков. Данные обстоятельства вызваны тем, что зачастую кадастровая стоимость установлена выше рыночной. Кадастровая стоимость – это оценка стоимости недвижимого имущества собственника органом государственной власти. Суть споров чаще всего сводится к отличиям кадастровой стоимости объекта недвижимости от стоимости рыночной (и только в некоторых случаях процедура оспаривания связана с допущением технической ошибки), при том, что на сегодняшний день уплата налогов напрямую зависит от величины стоимости объекта недвижимости. Для решения указанной проблемы существуют два пути – досудебный и судебный порядок урегулирования спора. Причем эти способы не являются взаимоисключающими. Число обращений граждан по оспариванию кадастровой стоимости земельных участков постоянно растет, в связи с чем необходима детализация и анализ действующего законодательства и судебной практики по нерешенным вопросам. В статье рассматриваются причины и цели оспари- вания кадастровой стоимости земельного участка, процедура оспаривания, её необходимые этапы, особенности для отдельных категорий лиц. Затрагивается вопрос актуальности с практической точки зрения, на основе статистических данных, а также выделяются все основные плюсы и минусы процедуры оспаривания. На практике возникает множество вопросов, связанных с процедурой оспаривания кадастровой стоимости земельного участка, которые в той или иной мере пытаются разъяснить суды и Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Российское земельное законодательство не способно в полной мере охватить все тонкости процедуры оспаривания кадастровой стоимости, что от части затрудняется переходными положениями на новый закон от 2016 года и требует изменений и дополнений.

Список цитируемой литературы:

1. Голубцов В.Г., Кузнецова О.А. Пересмотр установленной кадастровой стоимости объекта недвижимости: процессуальные, процедурные и нормативно-терминологические проблемы // Вестник гражданского процесса. — 2016 г. —№3. — С.98 — 128.

2. Суркова И.С. К вопросу об оспаривании кадастровой стоимости земельных участков // Современная научная мысль. — 2017 г. — №5. — С. 295 — 301.

3. Марьин Е.В. Актуальные проблемы оспаривания результатов определения кадастровой стоимости земельных участков // Правопорядок: история, теория, практика. — 2020 г. — №2(25). — С. 50 — 53.

4. Скобеев С.Н. О способах оспаривания кадастровой стоимости земельного участка // Имущественные отношения в Российской Федерации. — 2014 г. — №4(151). — С. 29 — 34.

5. Якупова Н.М., Галимова Л.И. Проблемы оценки кадастровой стоимости земельных участков // Фундаментальные исследования. — 2016 г. — №7. — С. 417.

Ключевые слова:

кадастровая стоимость, оспаривание, кадастровая оценка, комиссия, административный иск, судебный порядок

Уральский журнал правовых исследований